Mannheim bietet eine kostenlose Beratung zur besseren Nutzung bestehender Gebäude an. Eigentümer*innen erhalten Unterstützung bei Umbauten.
Mannheim setzt auf die Optimierung des vorhandenen Wohnraums, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die neue Beratungsstelle zur Schaffung von Wohnraum im Bestand richtet sich an Eigentümer*innen, die ihr Gebäude besser nutzen möchten. Sie bietet kostenfreie Erstberatungen zu Themen wie Dachausbau, Aufstockung, Anbau, Umnutzung und Aufteilung von Wohneinheiten.
Fokus auf nachhaltige Innenentwicklung
Hinter der Initiative steht die Idee, bestehende Gebäude effektiver zu nutzen, um neuen Wohnraum zu schaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Dies entspricht dem Ziel der Stadt Mannheim, den Netto-Null-Flächenverbrauch bis 2030 zu erreichen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachverdichtung. Hierbei geht es darum, vorhandene Gebäude so zu erweitern oder umzunutzen, dass sie mehr Wohnraum bieten. Auch die Umnutzung untergenutzter Gewerbeflächen sowie Aufstockungen und Anbauten gehören zu den empfohlenen Maßnahmen.
Beratung für Eigentümer*innen
Das Angebot der Beratungsstelle umfasst neben der individuellen Erstberatung auch weiterführende Unterstützung. Dazu gehören unter anderem:
- Rechtliche Rahmenbedingungen: Informationen zu Flächennutzungs- und Bebauungsplänen, Baulasten, Denkmalschutz und Altlasten.
- Fördermöglichkeiten: Beratung zu finanziellen Förderprogrammen für Bauprojekte.
- Vor-Ort-Besichtigungen: Analyse der Bestandsimmobilie zur Identifizierung von Potenzialen.
- Planungshilfen: Grober Ablaufplan von der Idee bis zur Umsetzung, um unnötige Kosten zu vermeiden.
Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung
Die Stadt Mannheim sieht in dieser Initiative einen wichtigen Baustein zur Umsetzung ihrer wohnungspolitischen Strategie. Neben der besseren Nutzung von Bestandsimmobilien sollen auch urbane Potenzialflächen aktiviert und militärische Konversionsflächen für den Wohnungsbau nutzbar gemacht werden.
Interessierte Eigentümer*innen können sich an die Beratungsstelle wenden und eine kostenfreie Erstberatung vereinbaren. Die Stadt verspricht sich davon nicht nur eine Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes, sondern auch eine nachhaltigere Stadtentwicklung, die mit den Zielen der Vereinten Nationen für nachhaltige Entwicklung (SDG) im Einklang steht.
Quelle: Präsentation der Stadt Mannheim, Bezirksbeiratssitzung Neckarstadt-West