Bilanzpressekonferenz der GBG-Unternehmensgruppe (Video)

UPDATE! — Am 12. Juli 2019 stellte Geschäftsführer Karl-Heinz Frings im Marchivum vor sechs Journalisten den Geschäftsbericht 2018 der GBG und ihrer Tochtergesellschaften vor. Wir dokumentieren das Pressegespräch im Video.

Hier geht es zur Pressemitteilung der GBG zum Geschäftsbericht 2018. Eine kommentierte Analyse ist noch in Planung.

Nachtrag: Wir haben dem Video eine Menge Sprungmarken hinzugefügt, so dass man schnell zu einzelnen Themen findet.

Zeitstempel

1. Bestandserneuerung und Neubau 02:11
2. Geförderter Wohnungsbau auf Franklin 02:50
3. Hafenstraße 66 (Jungbusch) 03:40
4. Geförderter Wohnraum auf Schönau 04:05
5. Modernisierungen 04:30
6. Kosten nicht nach gesetzlicher Möglichkeit umgelegt, sondern Vereinbarungen mit Mietern 05:25
7. Durchschnittsmiete (Stand Ende 2018: 6,32 Euro / Vorjahr: 6,19 Euro) 05:54
8. Mietendeckel, Mietpreisbremse brauchen wir nicht 06:33
9. GBG-Mietanstiege durchschnittlich deutlich moderater als der allgemeine Mietanstieg 07:34
10. 98% unter dem Mietspiegelwert (über 18.400 Wohnungen) 08:33
11. 48 Mio. Euro in Modernisierung investiert /Instandhaltung 24 Mio. Euro 10:01
12. Über 53 Mio. Euro in Neubau investiert 10:55
13. Wir modernisieren nicht nur Gebäude, sondern Quartiere (Bsp.: Schönau-Nordwest) 12:32
14. 10-12 Jahre Gesamtbestand Schönau-Nordwest durchsanieren/-modernisieren (1700 Wohnungen) 13:27
15. Natürlich wird es nach einer Modernisierung etwas teurer werden 14:33
16. Vereinbarung mit der Stadt, modernisierter Bestand 6,50 Euro, bis auf barrierefreier Wohnraum 14:53
17. Bsp. Untermühlaustraße, 11 Gebäude modernisiert, „jetzt passen wir das Umfeld an“ 15:54
18. Marchivum, wichtig für die Neckarstadt-West 16:43
19. Tochtergesellschaft BBS (80 Schulen) 18:04
20. 124 Mio. Euro „zu verbauen“ bis Ende 2022 19:23
21. MWSP 21:20
22. „Grüne Mitte“ auf Taylor 22:34
23. Lokale Stadterneuerung Neckarstadt-West 23:13
24. Gibt es Leerstände bei der GBG? 25:00
25. Fluktuation bei der GBG wird geringer 26:25
26. Wie würden Sie den Wohnungsmarkt in Mannheim im Moment beurteilen? 27:10
27. Es gab jahrelang wenig Angebot für Fach- und Führungskräfte 28:03
28. Im preisgünstigen Segment höhere Nachfrage, als die GBG abdecken kann 28:18
29. Wie viel der 1000 Neubauten sind geförderte Wohnungen? (400 gefördert, 200 für Verkauf) 29:12
30. Geförderter Wohnraum, Voraussetzungen, (7,50 Euro = ⅓ unter ortsübl. Vergleichsmiete) 30:40
31. Wer ist berechtigt? Wohnberechtigungsschein, 4-köpfige Familie bis 67000 Euro Einkommen 31:21
32. Rechtsstreit Mietspiegel 33:10
33. 2 Jahre 6,5 Millionen an die Stadt 37:27
34. Verschlechterung Umsatzerlöse 40:03
35. Fachkräftemangel im Baugewerbe 43:51
36. Spinelli 46:58
37. Adolf-Damaschke-Ring 49:28
38. Konzeptvergabe 52:00
39. Möglicher Teilabriss auf Schönau-Nordwest 54:20
40. Drehscheiben-Wohnungen auf Schönau 55:14
41. Wohnungsvergabeverfahren 57:17
42. Quartiersentwicklung 59:42